1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
杉並区
77.3万円/㎡
前年比+9.9%
エントピア五月園
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩4分
1970年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より13%割安
相場
2,507万円
61.4万円/㎡
1,504
2,173
2,841
3,510
AI査定結果
推定相場価格
2,507万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,173万円〜2,841万円
53.2万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月31日
エントピア五月園
2,180万円（53.4万円/㎡）/ 10階 / 40.86㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は58.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,180万円 | 53.4万円 | 10階 | 40.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/24 | 2,180万円 | 57.5万円 | 10階 | 37.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 3,121万円 | 76.4万円 | 8階 | 40.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/12 | 2,780万円 | 58.3万円 | 12階 | 47.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,380万円 | 58.2万円 | 10階 | 40.86㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/15 | 2,299万円 | 49.4万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2024/07/29 | 2,399万円 | 51.5万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,681万円 | 65.6万円 | 8階 | 40.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 2,280万円 | 55.8万円 | 9階 | 40.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/10 | 2,480万円 | 60.7万円 | 9階 | 40.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,180万円 | 53.8万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,499万円 | 53.7万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 2,580万円 | 63.1万円 | 9階 | 40.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/28 | 2,599万円 | 55.8万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 2,699万円 | 58.0万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 2,799万円 | 60.1万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 2,999万円 | 64.4万円 | 2階 | 46.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は54.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | エントピア五月園 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅4分 | 2,180万円 | 53.4万円 | 40.86㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1970年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,099万円 | 47.4万円 | 44.26㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/25 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,399万円 | 41.4万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,780万円 | 56.1万円 | 31.71㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | 西荻第2コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,930万円 | 58.3万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/17 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,480万円 | 55.8万円 | 44.42㎡ | 2DK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/10 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,898万円 | 49.8万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/23 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,380万円 | 64.2万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,280万円 | 62.2万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 西荻フラワーマンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,999万円 | 64.6万円 | 46.39㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,600万円 | 51.5万円 | 50.53㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/25 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,080万円 | 45.7万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 西荻第二国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,780万円 | 56.2万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/02 | マンション三鷹台 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅8分 | 2,580万円 | 60.5万円 | 42.64㎡ | 2K | 5階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,820万円 | 58.0万円 | 48.62㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 1,750万円 | 47.7万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、杉並区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は杉並区の平均と比較して30.9%割安です。